Immobilie verkaufen in Wolfratshausen, Geretsried & Bad Tölz
Sie möchten Ihre Immobilie zeitnah, ohne Risiken und zum realistischen Marktpreis verkaufen? Dann stehen Sie sicher gerade vor wichtigen Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Wer ist bereit, meinen Wunschpreis zu bezahlen? Wie finde ich diesen Käufer? Welche rechtlichen Dinge sind zu beachten? Was ist sonst noch alles vorher zu erledigen?
Als familiengeführtes Unternehmen stehen wir seit über 40 Jahren mit unserem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und kompetente Beratung. Man schätzt uns als erfahrene Partner – und wir kennen die wichtigen Akteure am Markt. Wir pflegen engen Kontakt zu solventen Kaufinteressenten. Darum wissen wir genau, welche Immobilien wie viel wert und welche Immobilien besonders gefragt sind.
Immobilie verkaufen – mit Schneider & Prell in 5 Schritten zum Erfolg
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur die Unterzeichnung eines Vertrags. Es ist ein komplexer, persönlicher und oft emotionaler Prozess, der Vertrauen, Fachkompetenz und ein strukturiertes Vorgehen erfordert. Genau hier setzen wir an: Wir begleiten Sie mit einem klar definierten 5-Schritte-Plan – von der ersten Beratung über die Vermarktung und Verhandlungen bis zur Übergabe und Nachbereitung. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkauft wird.
Erstgespräch & Marktpreiseinschätzung – Eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Hauses
Wir legen großen Wert darauf, Ihre persönlichen Anforderungen und Ziele genau kennenzulernen. Eine fundierte Marktanalyse bildet dabei die Grundlage für alle weiteren Schritte.
- Umfassende Objektaufnahme: Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort und dokumentieren alle relevanten Details, um eine vollständige Grundlage für die Vermarktung zu schaffen.
- Sichtung und Prüfung aller Unterlagen: Egal ob Energieausweis oder Teilungserklärung: Wir kontrollieren sämtliche Dokumente und sorgen für Vollständigkeit und Rechtssicherheit.
- Grundbuch- und Bauunterlagen-Check: Wir prüfen die Grundbuch- sowie Bauunterlagen und klären eventuelle Unklarheiten, um spätere Verzögerungen im Verkaufsprozess zu vermeiden.
- Erstellung realistischer Marktpreisanalysen: Auf Basis aktueller Marktdaten und unserer langjährigen Expertise ermitteln wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie und legen einen marktfähigen Angebotspreis fest
Individuelle Vermarktungskonzeption – Die Erfahrung und das Geschick unserer Immobilienprofis
Haben wir alle wichtigen Daten zusammen, entwickeln wir eine Strategie, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und die passende Käuferschaft zu erreichen.
- Zeitliche Planung des Verkaufsprozesses Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie: Durch hochwertige Fotos, Video-Kurzfilme, Exposés, digital aufbereiteten Grundrisse und auf Wunsch Homestaging rücken wir Ihr Objekt ins beste Licht. Individuelle Vermarktungskonzeption: Passend zu Ihrer Zielgruppe erstellen wir einen Vermarktungsplan – von Print- und Online-Anzeigen bis hin zu Social Media und unserem hauseigenen Netzwerk.
- Präsentation an vielfältigen Stellen: unter anderem Exposé-Ausstellung in unseren Schaufenstern und bei Kooperationspartnern, Präsentation auf unserer Website und auf Immobilienportalen, Darstellung in unseren Kunden-Newslettern, Anzeigen in Zeitungen und Immobilienmagazinen, Verkaufsschild (auf Wunsch), Präsentation auf Immobilienmessen Gezieltes Marketing & Ansprache der passenden Zielgruppe: Wir machen eine qualifizierte Zielgruppenanalyse und platzieren Ihr Angebot dort, wo sich potenzielle Käufer aufhalten, und sorgen für maximale Reichweite.
Interessentenmanagement & Kommunikation – Wir machen das für Sie
Wenn die Vermarktung anläuft, kümmern wir uns um alle Anfragen, koordinieren die Besichtigungen und halten Sie stets auf dem Laufenden.
- Organisierte Besichtigungen mit handverlesenen Interessenten: Wir sortieren alle Anfragen sorgfältig und führen Besichtigungstermine nur mit wirklich ernsthaften Interessenten durch.
Verhandlungsführung & Notartermin
Sobald Kaufinteressenten konkretes Interesse bekunden, starten die Preis- und Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne.
Übergabe & Nachbetreuung
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags begleiten wir Sie bis zum Schluss – und darüber hinaus.
Das neue Maklerprovisionsgesetzt – Schneider Weiß es
Seit der Neuregelung im Dezember 2020 gilt in Deutschland das Prinzip „Bestellerprinzip light“ für den Immobilienverkauf: Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sofern der Makler von einer Seite beauftragt und bezahlt wurde. Diese Regelung soll mehr Transparenz und Fairness schaffen und gleichzeitig den Käufer entlasten, indem er nicht allein die Maklerkosten trägt.
Für Eigentümer ist daher umso wichtiger, einen Makler zu wählen, der seine Provision durch professionelle Leistungen rechtfertigt und den gesamten Verkaufsprozess wirkungsvoll unterstützt.
Sie wollen eine Immobilie (ver)kaufen? – Wir sind für Sie da
Je nach Verkaufs- und Objektart richtet sich das Immobilienangebot an unterschiedliche Käufer oder Interessenten. Als Immobilienmakler mit 40 Jahren Berufserfahrung im bayerischen Oberland wissen wir, wie die einzelnen Zielgruppen angesprochen werden möchten. Um einen Top-Preis zu erzielen, begleiten wir Sie mit unserem umfassenden Serviceangebot durch den gesamten Prozess.