zur MieteWaldramer Gärten - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objekt ID #8885
| Objekt-ID | 8885 |
| Lage | 82515 Wolfratshausen |
| Immobilienart | Wohnung |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Balkon/Terrasse | 2 m² |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Nettokaltmiete | 1.160 € |
| Preis Tiefgarage | 110 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3.810 € |
| Typ | Verbrauchsausweis |
| Energieklasse | B |
| Energiekennwert | 54,6 kWh/(m² a) |
| Energieträger | KWK regenerativ |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Baujahr | 2015 |
| Ausstelldatum | 22.08.2016 |
| gültig bis | 21.08.2026 |
Objekt ID 8885
Beschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Loggia, einer offenen, modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Heller Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung, die dem Schutz der persönlichen Lebensumstände dient. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den charmanten und gut durchdachten Wohnung machen können.
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Lage
82515 Wolfratshausen
Wohnen im grünen Süden von Wolfratshausen: Waldram
Waldram ist der ruhig gelegene, grüne Stadtteil von Wolfratshausen – mit guter Nachbarschaft, gewachsener Struktur und allem, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßiger Stadtbus-Anbindung. Die S-Bahn nach München (S7) sowie die A95 sind schnell erreichbar. Umgeben von Natur, mit Spazierwegen, Wald und Wasser in unmittelbarer Nähe, bietet Waldram eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
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